作者：puhua 周六, 2010年 08月 28日 13:30

新闻 - 葡萄牙新闻

二季度里斯本写字楼租金下跌7.3%

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Destak报24日消息，据房产研究机构Jones Lang LaSalle今日公布的数据显示，里斯本写字楼二季度租金环比保持稳定，达228欧元/平方米每年。此价位比去年同期下跌了7.3%。

Jones Lang LaSalle指出，鉴于公司消减开支和对欧洲主权债务的担忧，更加深了经济走向的不确定性和金融市场动荡。直到2010年第二季度，写字楼市场的积极信号才逐渐显现。

这一阶段，欧洲写字楼市场需求量较上季度增加了约6%，而同去年同期相比则上涨了34%。今年第二季度，欧洲房地产投资额也比一季度多出了近19%。

 “由于大多数项目在信贷危机中被迫延期交付，从而使得2011年在某些市场会出现写字楼供应短缺的现象。” 分析师Chris Staveley如此解释道。

“之后，”他补充道，“市场需求肯定会继续消减，但价位将至少在2014年之前将保持在均价以上。尽管经济复苏的信号已经开始对写字楼需求产生影响，但整个供给总量还是略低于近五年的平均水平，约为1100万平方米。”