房租扣除税税率上涨
作者：puhua 周六, 2010年 08月 28日 15:04
财经 - 恒诚财务
房租扣除税税率上涨
尊敬的读者们，
几个月前，我们在专栏中简单介绍过房租扣除税税率变化的有关情况。那么，在本期栏目中，我们再进一步了解一下这方面的规定和实施办法。
有租房或租店经验的人都知道，房租费一般包括两个部分：一是交给房东的租金；二是交给政府的房租扣除税。在2010年6月30日以前，房租扣除税的税率是房租总租金的15%；在7月1日以后，这个税率上升了1,5个百分点，即房租总租金的16,5%。
然而，对于租用他人房屋和店铺的个人/商家来说，这项税率的变化实际上并无任何影响，因为房租费的第一部分，即交给房东的租金完全没有改变。相反，这项新规定对于房租费的第二部分，即房东交给政府的房租扣除税做了新调整，也就是说，房东的收入减少了，国家的税收增加了，而租房者的租金保持不变。
举个例子说明一下：G先生租用一个月总租金为1000欧元的店铺，其中包括交给房东的850欧元租金和交给政府的150欧元房租扣除税（即总租金的15%）。从2010年7月1日开始，房租扣除税增加到16,5%，因此，在G先生的1000欧元房租费中，实际交给房东的部分变成了835欧元，而房东交给政府的房租扣除税则增加为165欧元。显而易见，G先生的实际租金没有发生任何改变，而房东的实际房租收入减少了15欧元，国家的财政收入则相应增加了15欧元。也就是说，此次的新税率调整只在房东和政府之间完成，而对于租用者则没有任何影响。
在此，恒诚有必要强调一下：请租用房屋和店铺的个人/商家留意各自的房东开具的新房租收据，并确认新的房租扣除税是否计算正确；同时，对于那些单方面要求增加房租的房东来说，这种要求是不合理的，因为他们试图通过增加房租费来转嫁房租扣除税，而在房租收据上，总租金却保持不变。因此，请您确认7月份以后房东开具的新房租收据，是否租金金额总数保持不变，是否房租扣除税正确计算。
我们愿与广大同胞一起，致力于最大程度地维护纳税人经济利益的工作中。如果需要更多信息和帮助，欢迎您来我们恒诚财务咨询，我们愿竭诚为您服务！
下周见！顺祝生意兴隆，财源广进！
有撞� -���K� ��� �，离火场只有不到两米的距离，虽然也有火苗溅到我们的车上，但是我们算是幸运的避开了这场灾难，车里面的全家人都没有事情。但是我们的车还是受到撞击。”司机摇摇头，“我们真的很幸运，虽然后来车子也起火了，但是我们都已经逃了出来，而那辆离起火大车最近的车真的无能为力了。”
第一个赶到车祸现场的消防员是这样讲述这场灾难的，“远远的就能听见人们尖叫哭喊的声音，到处都冒着烟，一辆辆的汽车全部撞在一起，整个场面一片混乱。还没有从消防车里出来就闻见熏人的烧焦的橡胶的味道，橡胶燃烧造成的浓烟，让整个现场的抢救工作更难进行。因为车祸引爆了一辆运送”
车祸是谁的责任
目前葡萄牙内政部部长Rui Pereira已经亲自组成了该车祸事件的调查团，要彻底的调查该起车祸事件造成如此众多人员伤亡的原因。
当时在现场处理事故的警察说：“这么严重的事故，需要非常细致的调查，现在不能做任何结论性的判断。”但是同时，在调查团最终的调查结果浮出水面以前，当时在现场执行的警察以及消防人员已经对事件的起因进行了一些推断。
首先车祸当天，在事故发生地的天气状况非常糟糕，能见度非常的低。并且区间性浓雾严重，一般驾驶人员在此前并没有做好雾中驾驶的准备。除了浓雾意外，还一直下着稀稀拉拉的小雨，让高速公路的路面非常湿滑。
事故中涉及一辆天然气的运输车。实际上一般来讲，这样的专业运输高危爆炸物的车辆都是经过专门的设计的，也针对可能遇到的危险状况进行了特殊的设置。在这起连环车祸中并没有爆炸。但是却不能排除该运输车漏气造成大火导致其他车辆爆炸的可能。
Aveiro警区的Dias警长表示：“根据我们现在所了解到的资料，这一辆装载天然气的车辆并没有在车祸中爆炸，但是，有可能该车的气闸没有关紧，造成漏气，在碰撞中产生的火星点燃了泄漏的天然气，造成火势加剧，然后直接将后面追尾的车辆吞没在大火中。”警方表示会根据这条线索继续往下调查是否是天然气公司GPL在装载天然气时的疏忽造成了严重的后果。
A25的运营商也召开记者招待会解释当时的路面状况，运营商表示，A25是一条较新的高速公路，各方面的情况都很好，天气的恶劣状况，运营商已经在第一时间将信息发布在了高速公路的告示牌上。
据葡萄牙媒体报道，车祸发生时，在高速公路上行驶的车辆时速平均每小时100公里。并没有严重的超速。只是路面能见度实在太低才造成后来的车辆不能够及时的预警前方的危险。才会有如此多的车辆接二连三的卷进了这场车祸中。
谁来赔偿
这一次的车祸涉及人员是葡萄牙历史上最多的。对于保险公司来说需要处理的细节也非常之多。保险公司理赔也相应的责任标准，但是这期连环车祸中所涉及的车辆太多，很难在很快的时间内分析出事故的各方责任人。
目前葡萄牙各家保险公司也在葡萄牙保险业协会的协调下签订了合作协议。在事故责任明确以前避免一切直接赔偿。葡萄牙保险业协会的主席Miguel Guimarães在召开记者招待会时表示，我们协会基本上达成协议，在这一起重大交通事故中避免车主的赔偿责任，身体伤害赔偿以及物质损坏赔偿。具体的赔偿方式我们会在接下来的几天中召集所有涉及该事件的保险单位协商解决，而且还要看整个事件的调查结果。
葡萄牙车祸高发，连环事故时间表
葡萄牙的公路死亡率是英国、荷兰及美国的4倍。意大利人开车出名的不守纪律，而葡萄牙平均消耗万吨汽油的车祸死亡人数是意大利的2倍，每年死于车祸在800人左右，而它全国人口不超过1000万。
由葡萄牙国家道路安全局（ANSR）公布的统计数据显示，今年7月份全国有82人在交通事故中丧生，仅在月末的最后一周就有31人死亡99人受重伤，这是5年来死伤率最高的一个月。在2005年7月葡萄牙有100人死于车祸。
道路安全局（ANSR）的统计还显示，今年1到7月葡萄牙共有406人死于交通意外，比2009年同期增加了2人。
据悉，ANSR的死亡人数统计仅包括当场死亡和送医途中死亡的受害者。当局表示将于本月公布入院30天内死亡的人数，这将是葡萄牙首次把在医院不治身亡的受害者归入交通事故死亡人数统计中。
ANSR的报告最后指出，全国406名车祸遇难者分布情况是，里斯本59人，波尔图55人，Aveiro 42人，Braga 8人，Vila Real 6人，Guarda 5人。
回顾葡萄牙近五年以来车祸史上连环相撞事件，
2005年11月8日
在A1高速公路上，Aveira到Cartaxo一段，80辆机动车连环相撞，造成三人死亡、两名重伤、22名轻伤。而调查之后，事故是因为当时浓雾造成的恶劣天气状况引起的。
2008年2月17日
在EN106国道上，12辆机动车辆在Loadares地区相撞，造成2名重伤。
2009年11月8日
在Botao的乡间道路上，13辆轻型汽车连环相撞。幸运的是这场连环车祸并没有造成人员伤亡。车祸的原因是阴雨造成的路面湿滑。
2010年2月17日
在425大桥上，14辆汽车连环相撞，并没有造成人员伤亡。
2010年2月24日
在IC19快速道上，位于Amadora/Sintra之间的地区，8辆车连环相撞。
以生命的名义安全驾驶
这样一场严重的车祸造成了惨烈的人员伤亡，和巨大的物质损失，实际上，这些事故都是可以避免的。当您的机车行驶在公路上，您不仅要为自己的安全负责，还要为您周围车辆的安全负责。
葡萄牙夏季的雨水不多，而今年夏天初期却多雨，所以很多人不适应路面，所以今年夏初之时车祸的发生率明显高于往年。我们华人在葡萄牙生活是为了创造更美好的生活，但是无论任何事都是安全第一。本报提醒，为了您自己的安全，为了您的家人，谨慎开车，安全行驶。同时，本报送上几条避免车祸的小贴士，希望您能受益。
生物力学家、创伤专家指出，要避免车祸，除了驾车时一定要系安全带、不要超速、不要酒后驾车、严格执行交通规则等之外，还应该注意以下一些细节。
看完电视不要急于出车。因为根据测定，看几小时电视后，人体血液中的维生素Ａ会减少一半，视觉变得迟钝，辨色能力减弱，视力甚至会降低３０％。
看１小时电视，眼睛视力大约需要经过３０分钟才能恢复正常。所以看完电视后，最好能休息一两个小时再驾车。
不要用吸烟缓解驾驶疲劳。
吸烟直接影响着驾驶者的身体健康和行车安全。吸烟可导致体内维生素Ｂ缺乏，损害视神经，引起视力衰退。在驾驶过程中主要表现为色觉障碍、视物模糊、视野改变，有的人还会出现畏光等表现。
不要空腹开车。在长时间饥饿状态下，人体内血糖降低到一定程度时，会发生低血糖现象，此时人脑组织会产生功能障碍，驾车易发生交通事故。
此外，平时的保养也是司机的必修功课。要经常检查轮胎和制动系统。事故调查显示，除司机驾驶失误，高居事故原因之首的就是轮胎老化。
最后，还要保持健康的驾驶心理。有的司机在路上开赌气车、霸王车，不允许别人的车超自己的车；有的司机故意长 时间占用超车道，不管身后的车怎样提示，依然我行我素；有的司机自恃技术高超，在车流里左突右冲；有的司机夜晚故意不变光，用强光照射对方，致使对方视线模糊；有的司机因不满别人的不良行为，在行进途中故意挤超对方，这些不良心理极易引发车祸。